Les infos Essentielles
Vue imprenable sur la Saône. Duplex lumineux aux volumes généreux.
Au coeur de Trévoux, au dernier étage d’une charmante copropriété à taille humaine, ce duplex d’exception au dernier niveau vous invite à découvrir un art de vivre rare, entre lumière, espace et panorama apaisant. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par le vaste séjour de 48 m², véritable pièce maîtresse baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les volumes s’y déploient avec élégance, offrant un cadre chaleureux et convivial, sublimé par une vue dégagée sur la Saône et sa vallée. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter de chaque instant. Entièrement rénové avec soin, cet appartement développe 111 m² (loi Carrez) et près de 150 m² au sol, offrant une sensation d’espace remarquable. Le premier niveau accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, pensés pour le confort du quotidien. À l’étage, la mezzanine dévoile un espace plus intime : une troisième chambre avec sa propre salle de bains et WC, parfaite pour une suite parentale, un espace indépendant ou encore un bureau propice au télétravail. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, garantissant une atmosphère douce et homogène en toute saison. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien. L’environnement, à la fois pratique et recherché, séduira les familles comme les actifs : écoles accessibles à pied, transports à proximité immédiate et commodités du quotidien à quelques minutes. Un bien singulier, lumineux et inspirant, où chaque espace a été pensé pour allier confort de vie et qualité des volumes. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant dans la pièce de vie et des radiateurs type fluide caloporteur dans les chambres.
Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros (prix moyen des énergies indexés année 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
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Cuisine équipée
Placard penderie
Placard penderie
baignoire, wc, meuble vasque
30.58 au sol
6.54m² au sol wc baignoire meuble vasque
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).