Les infos Essentielles
Au sein d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée, découvrez ce bel appartement à remettre au goût du jour (Visuel possible en dernière photos)situé au 4éme étage avec balcon et vue dégagée.
D’une surface de 84,86 m², il offre de beaux volumes : salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, possibilité 4 ou bureau, salle d'eau, nombreux rangements.
Huisseries récentes.
L’appartement dispose également d’une cave privative et d’une place de parking extérieure.
Points forts:
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Résidence sécurisée avec espaces verts
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Environnement familial et paisible
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Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
École maternelle publique Antoine-de-Saint-Exupéry (commune) et école élémentaire Jacques-Prévert (commune). Pour les collèges/lycées, collèges proches à Beynost et Miribel ; lycée le plus proche : Lycée de La Côtière
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Crèche municipale et aires de jeux à quelques minutes .Le centre-bourg est proche du parc de la Sathonette et d’autres espaces de la Côtière (projets et opérations récents signalés dans les programmes locaux), idéaux pour les enfants et promenades familiales.
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Commerces de proximité
Commerces locaux :boulangerie Au Pétrin d’Antan, pharmacie, boucherie, fleuriste, supermarchés type ALDI à proximité, etc.. La commune et annuaires locaux recensent plusieurs commerces de centre-bourg et petites boutiques de proximité.
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Gare TER de Beynost à 5 min – liaison directe vers Lyon Part-Dieu (env. 15 min)
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Accès routier facile vers les axes de la métropole lyonnaise (la commune fait partie de l’unité urbaine de Lyon). Desserte régulière vers Lyon Part-Dieu et autres lignes TER (trains matin/soir pour navette domicile-travail). Idéal pour parents travaillant à Lyon. Accès rapide à la rocade et à l’A42
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Exposition Nord-Ouest — idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Travaux à prévoir : excellent potentiel de rénovation pour un projet familial ou investissement locatif.
Charges de copropriété raisonnables, résidence bien entretenue, copropriété suivie.
Une visite s’impose pour apprécier le calme et la qualité de vie du quartier !
Chauffage au gaz
Classe énergie: D: Emission gaz à effet de serre: D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1660 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).