Les infos Essentielles
un cadre de vie d'exception
Dans un quartier calme, cette maison sans vis à vis de 170 m² habitable se révèle comme un véritable havre de calme et de standing. Dès le franchissement du portail, une cour pavée donne le ton : ici, chaque détail a été pensé avec soin, jusqu'au garage grand luxe carrelé et chauffé de 134 m², capable d'accueillir jusqu'à huit véhicules, un espace qui séduira aussi bien les collectionneurs que ceux qui recherchent simplement l'assurance d'un abri généreux et qualitatif pour leurs voitures.
Une pièce de vie en L, pensée pour recevoir et se ressourcer :
L'entrée conduit vers un hall spacieux qui dessert un ensemble de vie de 69 m² organisé en L, véritable cœur battant de la maison. La cuisine équipée (pouvant devenir indépendante avec une verriére ) s'articule avec une salle de réception qui communique directement avec une grande terrasse couverte, tandis qu'un salon plus intime et cosy prolonge cet espace, lui aussi ouvert sur l'extérieur. Recouverte de carrelage contemporain, cette terrasse invite à prendre chaque repas au grand air, avec une vue dégagée sur le jardin paysagé et sur la piscine, avant de descendre vers la plage en pierre de Bourgogne où transats et salon de jardin trouvent naturellement leur place.
Ce rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et des toilettes indépendantes, pour un confort de tous les instants, y compris pour les invités de passage.
Un espace nuit généreux, à l'étage :
L'étage réserve un véritable espace de respiration, avec quatre grandes chambres dont une suite parentale de 28 m² qui s'impose comme un cocon à part entière : dressing, salle d'eau privative et volumes généreux en font un lieu de retrait idéal après une journée bien remplie. Les trois autres chambres, tout aussi spacieuses, se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant, un niveau de prestations rarement réuni dans une seule et même maison.
Un sous-sol à la hauteur du reste de la propriété
Le vaste sous-sol de 80 m² complète intelligemment cette maison : buanderie et chaufferie y trouvent leur place, aux côtés de deux grandes pièces de stockage et de la machinerie dédiée à l'entretien de la piscine de 8 x 5 mètres, de quoi ranger sans jamais encombrer les espaces de vie du quotidien.
Un extérieur pensé pour le plaisir, sans les contraintes :
Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et olivier, mis en valeur par un éclairage dédié à chacun d'eux, a été conçu pour conjuguer élégance et simplicité d'entretien. Un arrosage automatique relié à une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3000 litres et un robot tondeuse programmé libèrent leurs propriétaires de toute contrainte, pour ne conserver que le plaisir de profiter pleinement de cet extérieur soigné, de la piscine à la cour pavée.
Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé sur l'ensemble de la maison, tandis qu'une alarme complète le dispositif de sécurité de cette propriété déjà protégée par sa situation et son terrain clos.
Cette propriété de Beynost s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, pensée dans les moindres détails pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison.
Classe énergie: C. Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 430 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute demande de renseignements contacter nous. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Deux portes automatisées, chauffé
avec wc
Placard
dont 13 m² de cuisine équipéee
Dressing, salle d'eau
Bain balnéo, wc
Pièce 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).