Les infos Essentielles
Idéalement située au cœur du village de Sainte-Euphémie, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Reyrieux, Trévoux, Villefranche-sur-Saône et à la métropole lyonnaise.
Développant 147 m² au sol (137 m² habitables), cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Un accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à un potager.
- Un WC indépendant avec espace buanderie.
Au premier étage :
- Une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et double vasque).
- Une 2ème chambre.
- Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage :
- Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre.
- Une troisième chambre avec placards.
Entièrement rénovée en 2019-2020, la maison bénéficie de garanties décennales en cours et d'équipements assurant un excellent confort de vie :
- Classe énergétique B, pour des consommations maîtrisées.
- Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin, d'un potager ainsi que d'un espace gravilloné privatif pour stationner 3-4 véhicules, un véritable atout en centre-bourg.
Les + de la maison :
- Nouveau prix : 330 000 €.
- Emplacement privilégié au cœur du village.
- Écoles et commodités accessibles à pied.
- Maison rénovée, prête à vivre.
- DPE B.
- Grande pièce de vie de 47 m².
- Suite parentale de 26 m².
- Jardin, terrasse et potager.
- Stationnements privatifs.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : B – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 340 € et 1 870 €. Taxe foncière : 950 €.
Une maison clé en main, idéalement située et offrant un excellent compromis entre confort, performances énergétiques et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anne-Pascale PATTYN au 06 78 45 22 38.
PATTYN IMMOBILIER – « L’immobilier en toute sérénité » - Mandat n° 109737
Agent commercial EI (RSAC n° 852 578 087 Bourg-en-Bresse) Réseau EXPERTIMO – 1 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 – CPI
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).