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    6. Lumineuse maison 5 chambres avec grande terrasse jardin garage et confort energetique classe b
    Réf : 32
    Vendu

    Civrieux (01390) Lumineuse maison 5 chambres avec grande terrasse, jardin, garage et confort énergétique (Classe B)

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01390
    Surface habitable (m²) 150 m²
    surface terrain 900 m²
    Surface loi Carrez (m²) 150 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2012
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    SOUS COMPROMIS

    PATTYN IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle récente de 150 m², construite en 2012, sur un terrain clos et arboré de 900 m² avec terrasse et jardin.

    Située au cœur du village de Civrieux (01390), à seulement 20 minutes de Lyon (via A46) et à 5 minutes de la gare TER de Saint-André-de-Corcy, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (école primaire et commerces accessibles à pied).

    Atouts de la maison :

    Grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, avec cuisine équipée
    Terrasse en bois composite de 30 m² avec pergola bioclimatique, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours
    5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
    Jardin arboré avec piscine hors-sol
    Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
    Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC air-eau), volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, parquet, placards aménagés KZ, cuve de récupération d’eau, adoucisseur, alarme, arrossage automatique.
    Excellente performance énergétique : DPE B (classe énergie)

    Prix de vente : 515 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

    Contactez PATTYN IMMOBILIER dès aujourd’hui au 06 78 45 22 38 pour organiser une visite de cette maison à vendre à Civrieux.

    PATTYN IMMOBILIER – Votre projet, ma priorité.

    Mandat n° 94055
    Agent commercial EI (RSAC N° 852578087 Bourg-en-Bresse) – Réseau EXPERTIMO – 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon – RCS Avignon B 524 084 704 – CPI

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 857 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    cuisine 11.7 m²

    cellier 3.9 m²

    buanderie 4 m²

    entrée 7.9 m²

    WC 1.2 m²

    TOTAL RDC 68 m²

    Chambre 3 10.3 m²

    Etage 1
    Chambre 1 12.4 m²

    dressing 4 m²

    salle d'eau 6.1 m²

    salle d'eau 6.1 m²

    Chambre 2 10.3 m²

    Chambre 3 10.3 m²

    Chambre 4 10.3 m²

    Chambre 5 10.3 m²

    salle de bain 7 m²

    salle de bain 7 m²

    Dégagement 8 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

    Total 1er étage 82 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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