Les infos Essentielles
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier calme et recherché. D'une surface habitable de 118 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain entièrement clos de 654 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'entrée dessert un couloir menant à un vaste salon/salle à manger lumineux, ouvrant sur une superbe véranda plein sud, véritable pièce de vie chauffée et isolée.
La cuisine, fonctionnelle, donne également sur la véranda et le jardin.
Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres principales, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une petite chambre mansardée sous combles, accessible par une autre chambre, sera parfaite pour un bureau ou une salle de jeux.
La maison dispose de nombreux atouts : garage avec portail électrique, préau de 4,65 m², store banne, volets roulants électriques, double vitrage PVC, chauffage électrique radiant avec thermostat, VMC, robinet extérieur. La lmaison est très propre, bien entretenue et dotée d'une bonne isolation, ce qui lui confère une bonne casse énergétique.
Taxe foncière : 1 296 €.
DPE : C
Classe énergie173 kWhEP/m.an (C) Classe climat 6kg CO2/m².an (B) Consommation d'énergie finale : 91 kWhEP/m.an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 1900 € et 2600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv"
Le prix est de 399 999 €, charge vendeur. Habitation attractive pour une famille avec deux ou trois enfants. Pour organiser une visite de ce bien, Laure DELUGEAU se fera un plaisir de vous aider au 0680523673.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 4 pièces 104 m²
