Les infos Essentielles
SOUS COMPROMIS
Venez découvrir cette agréable maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 115 m², construite en 2012 dans un lotissement calme et paisible. Elle est Idéalement située à 5 mins à pied d'une école élémentaire et à 5 mins en voiture (3 kms) de la gare TER de Saint-André-de-Corcy reliant Lyon en 30 mins et aussi à côté du réputé golf du Gouverneur ! Nous sommes à Monthieux et c'est une nouveauté PATTYN IMMOBILIER.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 52 m², bénéficiant d’une triple exposition, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour : un espace convivial et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une entrée avec WC indépendant et un accès vers le double garage de 34 m² et sa buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain indépendante avec WC, 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, et une avec sa salle d’eau privative.
Confort et économies d’énergie :
Label BBC : excellente performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Ballon thermodynamique de 200 L pour l’eau chaude
Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, fibre installée
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 659 m², entièrement clôturé et drainé, avec cuve de récupération d’eau, abri de jardin électrifié de 18 m², et 2 terrasses. Un double garage de 34 m² avec mezzanine et une buanderie complètent ce bien.
Une consommation énergétique maîtrisée : seulement 125 € par mois (2024-2025) pour une maison facile à chauffer l’hiver et fraîche l’été.
Emplacement recherché à Monthieux, école primaire à 5 min à pied et gare TER de Saint-André-de-Corcy à 5 mins en voiture (3 kms), avec toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie calme et familial.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité.
Prix de vente : 375 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 673 €. Charges mensuelles de lotissement : 25 €.
Appelez-moi rapidement pour organiser une visite au 06.78.45.22.38 ou pour avoir plus de renseignements !
PATTYN IMMOBILIER - "L'immobilier en toute sérénité". Mandat n° 91494
Agent commercial EI (RSAC N° 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).