Les infos Essentielles
RARE, une maison à deux pas de la bouche de métro B de lyon sud, sur la commune de Saint Genis laval tournée vers Oullins, cette maison des années 70 rénovée propose sur 2 niveaux 7 pièces.
Intérieur très contemporain avec de plain pied une pièce à vivre de 44 m² avec la cuisine toute équipée.
La pièce principale traversante Est Ouest s'ouvre avec une baie coulissante dans le galandage sur une terrasse surélevée donnant accès sur le jardin plat de plus 650 m².
Une suite parentale , un dressing à l'entrée... l'agencement de cette villa est très fonctionnel et agréable en volumes.
A l'étage: 2 grandes chambres+ bureau aménagé, 2 plus petites, wc séparé, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Chauffage récent de 2021 avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez de chaussée.
Côté isolation, nous sommes en classe DPE B car la maison a été toute isolée et les huisseries en double vitrage sont munies de stores électriques ou solaires. Une belle cave enterrée de 10 m² environ se trouve également sous la maison avec un accès facile.
L'environnement campagne de cette villa est rare en étant assez proche des commodités. Le jardin accueille une aire de stationnement sur le côté.
Renseignez vous pour connaître l'histoire de ce bien auprès de Magalie PLACE agent commercial indépendant EXPERTIMO au 06 14 21 57 54 ou magalieplacetransaction@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
placard d 'entrée pour vetements
suite parentale avec salle d'eau et dressing
chauffage au sol, baie dans galandage, stores électriques
parquet , accès balcon a repeindre
avec douche italienne+ baignoire+ fenêtres au vitrage fumé
stores solaires dans chaque chambre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.