Les infos Essentielles
VENDU en 2023 en co-exclusivité : à 15 minutes de Lyon sur Saint genis Laval, en centre ville, 10 minutes à pied de la place du marché, dans un cadre boisé à l'abri des regards, cette maison bourgeoise de 1966 élevée sur une parcelle de 1250 m² (1000 utiles) .
La maison est élevée sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée:un grand garage de 45 m², une chaufferie/buanderie de 28 m² et un appartement indépendant de type 2 de 44 m² à rénover.
Au 1er étage avec un accès par excalier intérieur ou extérieur donnant sur une terrasse :98 m² composés d'un dégagement de 12 m² désservant les différentes pièces :une cuisine de 11 m², salle à manger-salon de 41m², deux chambres de 14m² et 11 m², wc et salle de bain.
Au 2eme étage, 54 m² habitables et 42 m² en surface annexe ( greniers sous combles) composés de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc indépendant.
C'est un ensemble immobilier qui peut convenir à une copropriété de logements indépendants.
CLASSE DPE F : chauffage à refaire, électricité vétuste, travaux d'isolation à faire en plus de la décoration intérieure.Pour plus d'informations , contactez Magalie PLACE, consultant mandaté E.I au 06 14 21 57 54 ou magalieplacetransaction@gmail.com
Consultez la zone sur https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 090 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.