Les infos Essentielles
EXPERTIMO vous propose sur la commune de SAINT GENIS LAVAL à 20 minutes à pied du métro et de l HOPITAL Lyon Sud, à côté des arrêts de bus, de l'école maternelle et primaire Guilloux, cette maison construite en 2005 avec 4 chambres à l'étage.
Tres fonctionnelle, cette maison ne propose que de l'utile — pour ceux qui apprécient l'efficacité avant tout : une cuisine fermée mais lumineuse avec sa verrière, un double séjour de 34 m² avec climatisation, au sol des carreaux contemporains de 60 cm donnant sur une terrasse ombragée et un jardin arboré juste assez grand pour installer un espace jeux pour les enfants.
Un garage pour 1 voiture (bureau ou chambre possible de plain pied) avec un accès sur le jardin ou le sejour puis un cellier -buanderie avec une fenêtre : très pratique pour aérer, tout comme pour les 2 wc .
A l'étage 4 chambres avec placard, une salle de bain et un palier lumineux.
Avec une classe ENERGIE C, la maison saura convenir à une famille souhaitant une maison pratique, proche de l'école, des bus et du métro vous menant à LYON jean Macé en moins de 30 minutes de la maison.
Factures d'énergie de 123 euros / mois + eau + taxe fonciere. Pas d'autres frais.
Demandez tous vos renseignements au 06 14 21 57 54 en demandant Magalie; agent commercial indépendant en immobilier enregistré sous le numéro RSAC 848 012 563 lyon
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
avec chaudiere GAZ+ tableau electrique+ fenetre
AVEC SURFACE SOUS ESCALIER POUR BUREAU
carrelage et placo partout/
sans placard
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).