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    Réf : brest

    Saint-Genis-Laval (69230) MAISON FONCTIONNELLE de 4 chambres de 104 m² avec jardin et garage SAINT GENIS LAVAL

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69230
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 255 m²
    Surface loi Carrez (m²) 104 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue JARDIN ET IMPASSE
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2000
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier collonges
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    EXPERTIMO vous propose sur la commune de SAINT GENIS LAVAL à 20 minutes à pied du métro et de l HOPITAL Lyon Sud, à côté des arrêts de bus, de l'école maternelle et primaire Guilloux, cette maison construite en 2001 avec 4 chambres à l'étage.

    Tres fonctionnelle, cette maison ne propose que de l'utile — pour ceux qui apprécient l'efficacité avant tout : une cuisine fermée mais lumineuse avec sa verrière, un double séjour de 34 m² avec climatisation, au sol des carreaux contemporains de 60 cm donnant sur une terrasse ombragée et un jardin arboré juste assez grand pour installer un espace jeu pour les enfants.

    Un garage déjà isolé (bureau ou chambre possible de plain pied) avec un accès sur le jardin, un cellier -buanderie avec une fenêtre : très pratique pour aérer tout comme pour les 2 wc .

    A l'étage 4 chambres avec placard, une salle de bain et un palier lumineux.

    Avec une classe ENERGIE D, la maison saura convenir à une famille souhaitant une maison pratique, proche de l'école, des bus et du métro vous menant à LYON jean Macé en moins de 30 minutes de la maison.

    Factures d'énergie de 123 euros / mois + eau + taxe fonciere. Pas d'autres frais.

    Demandez tous vos renseignements au 06 14 21 57 54 en demandant Magalie; agent commercial indépendant en immobilier enregistré sous le numéro RSAC 848 012 563 lyon

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 450 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 123 €
    Taxe foncière annuelle 1 680 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 11 m²

    buanderie 3.98 m²

    avec chaudiere GAZ+ tableau electrique+ fenetre

    salon/sejour 34 M² m²

    AVEC SURFACE SOUS ESCALIER POUR BUREAU

    garage 16.5 m²

    carrelage et placo partout/

    WC 1.30 m²

    Etage 1
    chambre 10.65 m²

    chambre 10.11 m²

    chambre 8.95 m²

    chambre 8.98 m²

    sans placard

    salle de bain 4.6 m²

    palier 5.92 m²

    WC 1.71 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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