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    Réf : 2143
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Genis-Laval (69230) Exclusivité T3 SAINT GENIS LAVAL

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69230
    Surface habitable (m²) 55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54,74 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1964
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 105
    nombre de lots 197
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 016 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Saint-Genis-Laval, quartier Les Collonges

    À seulement 9 km de Lyon, dans un environnement résidentiel et commerçant, au pied des transports et des commodités.

    Dans une résidence calme et arborée datant de 1964, cet appartement de type 3 se situe au rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur) d’un immeuble de trois étages.

    Traversant nord-sud, il développe 55 m² bien agencés, sans perte de place : entrée avec placard, séjour ouvrant sur un balcon de 5m² plein sud avec vue dégagée sur le parc intérieur, cuisine indépendante, deux chambres au calme, salle de bains avec fenêtre et toilettes séparées.

    L’ensemble est à rénover. Son agencement clair et sa configuration traversante offrent une base saine pour un réaménagement.

    Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (chaudière 2019). Eau chaude individuelle électrique.

    Annexes : cave et place de stationnement privative.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
    Charges mensuelles 168 €
    Taxe foncière annuelle 695 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.50 m²

    Placard - Dessert la cuisine indépendante et le séjour

    Dégagement nuit 2.94 m²

    Dessert WC indépendant, le séjour, les 2 chambres et la salle de bains.

    WC 1.53 m²

    Chauffe-eau électrique 100l

    balcon 5 m²

    Donne sur parc - 5.28 x 0.94m

    chambre 10.40 m²

    Au calme sur parc - Parquet

    salon/sejour 15.35 m²

    Au calme sur parc - Parquet - Accès balcon 5m²

    chambre m²

    chambre 9.87 m²

    Parquet - Sur cour intérieure (parking)

    cuisine 9.32 m²

    Exposition Nord squr parking - Carrelage

    salle de bain 3.83 m²

    Parquet - Sur cour intérieure (parking) - Baignoire Communique avec la cuisine

    Etage -1
    cave m²

    Non métrée

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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