Les infos Essentielles
Nouvelle exclusivité dans un secteur très recherché en semi plain-pied de 112 m² habitable
Je vous propose à la vente cette maison individuelle semi plain-pied de 112 m² habitables, construite sur un terrain clos de 700 m² sans aucun vis-à -vis, située dans une rue calme et résidentielle.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 30 m² offre un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine de 18 m² permet d’imaginer l’aménagement d’une cuisine équipée à votre goût.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, une buanderie ainsi que des WC, offrant un véritable confort de vie en semi plain-pied.
À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune complètent l’ensemble.
Le terrain d'environ 750 m², entièrement clos et sans vis-à -vis, vous garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités.
Des travaux sont à prévoir ( toiture, pose du carrelage en rez de chaussée et une cuisine à installer)
Afin d’apporter une visibilité claire aux acquéreurs, je dispose d’un devis artisan pour la réfection complète de la toiture avec l’ensemble de l’isolation pour un montant d'environ 15 000 €, vous permettant d'obtenir un DPE performant.
Le carrelage est déjà fourni, ce qui représente une économie supplémentaire.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et l’électricité a été refaite. Taxe foncière faible.
Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).