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Idéal investisseur !
Situé en hypercentre de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, développant environ 247 m² habitables sur trois niveaux.
L'immeuble comprend :
un appartement T2 de 40 m²
un appartement T3 de 55 m²
un appartement de T3 de 57 m²
un appartement de T4 de 95 m²
À ce jour, deux appartements sont loués sous convention ANAH, assurant des revenus locatifs existants, tandis que deux logements sont libres, offrant la possibilité de les rénover, de les remettre en location ou de les valoriser selon votre stratégie d'investissement.
Le rez de chaussée et le 1er ont été entièrement à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation après travaux.
Deux garages viennent compléter cet ensemble immobilier, un atout supplémentaire en hypercentre.
Cet immeuble offre différentes possibilités : investissement locatif patrimonial, optimisation des loyers à terme et création de valeur grâce à la rénovation des logements libres.
Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un immeuble complet avec revenus locatifs existants et potentiel d'amélioration.
Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers actuels, la convention ANAH, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.