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    6. Ferme authentiques et 6 gites sur 1 5 hectares terrain constructible prestige
    Réf : 58
    Exclusivité

    Saint-Pol-sur-Ternoise (62130) Ferme authentiques et 6 gîtes sur 1.5 hectares (terrain constructible)

    16 Pièce(s)
    9 Chambre(s)
    7 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62130
    Surface habitable (m²) 635 m²
    surface terrain 1,40 ha
    Nombre de chambre(s) 9
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 16
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 7
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Copropriété NON
    À vendre en exclusivité.
    Un ensemble immobilier unique et exceptionnel – 6 Gîtes, un brasero de 10 m², une ferme de 370 m² habitable au charme absolu et préservé, le tout entièrement rénové ou récent, pour le prix de 740 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière de 1200 euros
    Pour celles et ceux qui rêvent de changer de vie et/ou de se ressourcer en pleine nature, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un cadre rare, mêlant tranquillité, charme, exploitation touristique immédiate, avec d'énormes possibiltés de développer l'activité.
    Nichée sur 1,5 hectare de verdure ( entièrement clos, arboré et aménagé) , vous découvrirez une superbe fermette de 370 m² habitables,ainsi que ses gîtes insolites, l' ensemble ne nécessitant aucun travaux.
    Dans un premier temps vous découvrirez la ferme qui se compose d’un séjour lumineux de 67 m², d’une grande chambre en rez-de-chaussée avec parquet massif, ainsi que d’une salle de bain de 15 m². La cuisine équipée de 30 m² vous charmera par son authenticité et ses nombreux atouts , notamment le feu à pain et pizza) et se prolonge dans une atmosphère chaleureuse.
    L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue splendide sur le parc.
    À l’étage, un spacieux palier de 19 m² doté de nombreux rangements dessert trois magnifiques chambres de 32, 26 et 21 m², toutes munies d'un parquet massif et de poutres apparentes.
    La maison bénéficie d’un équipement moderne et économique grâce à une pompe à chaleur air/eau et à des panneaux photovoltaïques qui alimentent l'ensemble de la propriété, permettant une réduction importante des dépenses électriques.
    Avant l'installation de ces 2 systèmes, la maison était classée en C, un DPE A devrait être obtenu.
    L’extérieur offre un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée, une douche et des WC indépendants pour les journées d’été.
    Un immense carport, un garage et un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules complètent le tout
    Dans un second temps, l’activité touristique est déjà florissante grâce à plusieurs gîtes insolites et sa situation géographique stratégique ( proche du circuit de croix, 40 minutes de la côte d'opale, 45 minutes d'Arras): une roulotte, 3 kotas dont un équipé d'un bain nordique et un second d'un brasero, un spa, 2 gîtes attenant à la ferme dont un de 100 m², et une aire de 4 campings cars
    Un univers atypique et recherché qui séduit une clientèle touristique et anglaise en quête d’expériences différentes et de nature.
    Pour compléter ce potentiel, deux terrains constructibles sont inclus dans la vente. Ils peuvent être valorisés séparément, ainsi être vendus pour une valeur de 50 000 euros
    Le terrain encore disponible permet également de créer d’autres gîtes ou hébergements insolites, selon vos envies ou votre projet.
    Cet ensemble est idéal pour développer une activité touristique, investir dans un lieu à forte rentabilité, ou simplement changer de vie dans un cadre calme, verdoyant et harmonieux.
    Un endroit où tout est réuni : le confort, l’authenticité, la nature et une rentabilité immédiatement exploitable.
    Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter uniquement par téléphone.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 740 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 40 m²

    Studio, avec salle de bains et cuisine meublée. Pouvant être loué à la nuit 100 euros

    15 m²

    ROULOTTE MEUBLEE ET RESTANT EQUIPEE Pouvant être louée 90 euros la nuit

    chambre 25 m²

    Pouvant être loué 170 euros la nuit

    chambre 25 m²

    Pouvant être loué 120 euros la nuit

    370 m²

    En semi plain-pied. Hall, Séjour de 67 m², salle de bains de 16 m² (douche, baignoire, nombreux rangements), une chambre de 19 m² ( parquet massif), une cuisine équipée de 30 m² ( four à pain et pizza). A l'étage, pallier de 19 m² avec de nombreux placards, une chambre de 32.7 m², une seconde de 26 m², et une troisième d e20 m² Le tout avec du parquet massif et les poutres apparentes. Charme authentique préservé Pompe à chaleur air/ eau, poêle à granules panneaux photovoltaïques, aucun travaux à faire. DPE A

    100 m²

    Gîte avec terrain privatisé pouvant être loué à la nuitée ( 150 euros la nuit) Cuisine meublée ouvert sur le séjour ( environ 33 m²) , un salon de 15 m² avec poêle à granules, une salle de bains A l'étage un pallier et 2 très grandes chambres Le tout environ 100 m² habitable dans un état irréprochable ( gîte dans le prolongement de la ferme)

    33 m²

    SPA avec kitchenette, salle de bains d'une surface de 33 m² environ Linge fourni, le mobilier reste, ainsi que le spa ( 250 euros par nuit)

    chambre 10 m²

    Brasero de 10 m² pouvant être loué pour des séminaires, ou repas de famille , environ 60 euros

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