Les infos Essentielles
Proche de Saint-Gély-du-Fesc 34980 sur la commune de Murles, Sylvie a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de plain-pied avec mezzanine développant environ 212 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 310 m² dans un environnement privilégié au calme absolu sans vis-à -vis avec une agréable exposition sud ouest.
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Les volumes sont généreux avec un hall d'entrée ouvert sur les espaces de vie, le salon (42.4 m2) avec sa belle hauteur sous plafond offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une vue sur les extérieurs, une cuisine (33.4 m2) entièrement équipée avec mezzanine (18.73 m2) pouvant accueillir un espace bureau ou détente, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux salles d'eau, une buanderie (13.9 m2) avec accès direct au double garage (41.44m2) et donnant sur la cuisine également.
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Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente avec de nombreuses terrasses, une piscine à débordement 10m x 5m au chlore, un jacuzzi semi-enterré six places et une cuisine d’été (36 m2)
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Prestations de qualité avec pompe à chaleur plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, double garage (41.44 m2), assainissement individuel.
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Situation recherchée à proximité immédiate de Montpellier Nord, de Saint-Gély-du Fesc, de Vailhauquès, Grabels et Combaillaux avec un accès facilité par le futur lien routier en cours d’achèvement, idéale pour pour des futurs acquéreurs cherchant le calme, la nature, la convivialité d'un village authentique.
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Prix 750 000 € TTC charge vendeur, Barème des honoraires disponible sur le site Expertimo.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Contact Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97RSAC Montpellier 814 768 701
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OUVERTE A L'INTER AGENCE
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 166 € et 1 578 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).