Les infos Essentielles
Aux portes de Montpellier, Hérault (34000) Propriété à la vente (34380) proche de Saint-Gély-du-Fesc sur la commune de Viols le Fort, charmant village chargé d’histoire au nord-ouest de Montpellier avec une maison principale d’environ 185 m2, et une autre maison indépendante d’environ 45 m2, avec terrasses et garage soit une surface au sol totale de 317 m2.
Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure de plus de 5931 m², offrant calme, espace et confort proche de Saint-Gély-du-Fesc, du Pic Saint Loup, des Gorges de l’Hérault, gare TGV, aéroport et des principaux axes routiers: A 75.
Des espaces de vie généreux et lumineux : cette maison est idéale pour une famille, un artiste, un artisan, une résidence secondaire, pour recevoir amis, famille, pour de la location saisonnière ou à l'année pour la partie dépendance.
Maison principale de 1991 d'environ 185 m², offrant une cuisine indépendante de style provençal équipée (four à pizza, plaque à gaz), un vaste salon-salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, orientée sud / sud-ouest donnant sur terrasses, ainsi qu'un grand bureau/bibliothèque.
Elle comprend deux suites parentales avec chacune leur salle de bain, douche et WC, dont une avec dressing.
Une dépendance attenante d'environ 47 m² se compose d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade et d'une chambre à l'étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou d'accueil indépendant.
Un garage d'environ 42 m² et une cave de même suface complètent l'ensemble.
À l'extérieur : piscine hors-sol 6 x 4 m installée sur dalle béton.
Confort et technique : chauffage au gaz, fosse septique, climatisation dans les deux chambres parentales sur la maison principale.
Le bien n'est pas relié à la fibre.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et son environnement préservé.
Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97, mail s.tancogne.expertimo@gmail.com, RSAC Montpellier 814 768 701, au prix de 704 000 euros FAI, charge acquéreur, 24 000 euros d'honoraires d'agence, net vendeur de 680 000 euros.
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Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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