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    6. Maison sans travaux de 140 m habitable agrementee d un jardin et 3 chambres
    Réf : 67
    Sous-compromis

    Marles-les-Mines (62540) Maison sans travaux de 140 m² habitable agrémentée d'un jardin, et 3 chambres

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62540
    Surface habitable (m²) 140 m²
    surface terrain 200 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Central, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1930
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Venez découvrir en premier et en exclusivité cette maison de ville dans un superbe état.

    Vous cherchez une maison spacieuse, rentable et sans travaux ? Cette nouveauté en exclusivité pourrait bien être votre coup de cœur.

    Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 140 m² habitables offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif performant avec plus de 10 % de rentabilité.

    Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 47 m², lumineux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine de 16 m² vous offre une agréable vue sur le jardin clos, un bureau de 9 m² complète le rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en chambre d’appoint ou espace télétravail.

    À l’étage, un palier dessert une grande salle de bains de 8 m² , avec un second WC, ainsi qu’une superbe chambre de 19 m². Le second niveau accueille une très grande chambre de 22 m², avec la possibilité de la diviser pour créer deux chambres supplémentaires et ainsi obtenir jusqu’à 3 chambres au total.

    Côté technique, vous bénéficiez d’une maison saine, lumineuse et bien entretenue : électricité refaite à neuf, excellente isolation, toiture entièrement refaite en 2014, chaudière récente, adoucisseur d’eau et climatisation réversible sur une partie de la maison.

    Avec environ 10 000 € de simples aménagements, vous pourrez facilement la personnaliser selon vos envies ou optimiser son potentiel locatif avec un loyer estimé à 850 € par mois.

    Une maison rare à ce prix, alliant volume, confort et bineêtre, à visiter sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 515 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 48 m²

    cuisine 16.16 m²

    bureau 8 m²

    buanderie 2 m²

    WC 1.43 m²

    Etage 1
    accueil 6.23 m²

    salle de bain 8 m²

    chambre 20 m²

    Etage 2
    chambre 11 m²

    chambre 11 m²

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