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    6. Exclusivite maison de plain pied avec jardin et combles amenageables
    Réf : PR-91459
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Saint-Nazaire (44600) EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec jardin et combles aménageables

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44600
    Surface habitable (m²) 73,55 m²
    surface terrain 336 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73,55 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Port du Brivet
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2010
    Copropriété NON

    Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison récente de plain-pied, parfaitement adaptée à un projet de vie fonctionnel et évolutif.

    La distribution intérieure comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier attenant.
    Conçue dès l’origine pour permettre un aménagement des combles, la maison offre un potentiel d’évolution de 120m² habitables selon vos besoins.

    À l’extérieur, le jardin clos garantit un espace privatif à l’abri des regards, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un atout rare permettant de profiter d’un cadre naturel sans contrainte d’entretien.
    Implantée en retrait de la rue, la maison bénéficie d’un environnement calme. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle privative.

    Ce bien conviendra particulièrement à une première acquisition ou à toute personne recherchant une maison évolutive et confortable dans un environnement agréable et accessible.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Réf : PR-91459 - Prix net vendeur : 225 000 € – Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

    Visites sur rendez-vous avec Pascal RICORDEL – 06 82 05 60 02 – pascal.ricordel@expertimo.com
    Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 510 687 312 – Agissant en qualité d’Agent Commercial pour le compte du réseau Expertimo.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
    Dépôt de garantie TTC 11 500 €
    Taxe foncière annuelle 1 117 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 32.40 m²

    cellier 9.25 m²

    Dalle brute

    Dégagement 4.22 m²

    chambre 10.09 m²

    Avec rangement

    chambre 9.97 m²

    Avec rangement

    chambre 9.51 m²

    Présence trémie pour futur escalier. Cloison posée sur carrelage pour faciliter l'agrandissement de la pièce à vivre.

    salle de bain 6.15 m²

    WC 1.21 m²

    Etage 1
    Combles aménageables 45.72 m²

    Surface habitable 31,88 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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