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    6. Exclusivite maison de plain pied avec jardin centre ville de saint nazaire
    Réf : PR-90970
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Nazaire (44600) EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec jardin - Centre-ville de Saint-Nazaire

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44600
    Surface habitable (m²) 70 m²
    surface terrain 171 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 2004
    Copropriété NON

    Au cœur d’un quartier central recherché pour sa tranquillité et sa praticité, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité une maison de plain-pied en parfait état où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et centre commercial à proximité immédiate.

    Construite en 2004 cette maison ne nécessite aucun travaux. Les plafonds, murs et menuiseries intérieures ont été intégralement repeints par professionnels, offrant un intérieur clair, moderne et prêt à habiter.

    La pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité naturelle, avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin arrière, bien exposé et sans vis-à-vis.

    Côté nuit, trois pièces permettent un aménagement modulable selon vos besoins : deux chambres et un bureau ou espace d’appoint pour accueillir famille ou amis.

    Une salle de bains avec baignoire, des wc séparés et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et agréable.

    À l’extérieur, le jardin clos offre un espace calme, à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

    Avec une étiquette énergétique D et un GES classé B, cette maison combine confort, performance et maîtrise des dépenses.

    Idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, facile à louer et très bien situé.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Réf : PR-90970 – Prix net vendeur : 239 500 € – Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

    Visites sur rendez-vous avec
    Pascal RICORDEL – 06 82 05 60 02 – pascal.ricordel@expertimo.com
    Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire n°510 687 312 – Mandataire immobilier indépendant EXPERTIMO

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 239 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
    Taxe foncière annuelle 1 026 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 28. 70 m²

    cuisine 6.88 m²

    chambre 10.46 m²

    Côté jardin

    chambre 7.10 m²

    Côté rue

    bureau 7.70 m²

    salle de bain 4.50 m²

    WC 0.92 m²

    Dégagement 1.42 m²

    buanderie 2.90 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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