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    Réf : PR-104301
    Vendu

    Saint-Nazaire (44600) EXCLUSIVITÉ - Quartiers Pertuischaud - Plaisance - Appartement T2 avec balcon, garage, parking et cave

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44600
    Surface habitable (m²) 44,87 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44,87 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 7
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée panoramique
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1972
    Copropriété OUI
    nombre de lots 78
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 95 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À deux pas des écoles, commerces et services, dans un quartier très apprécié pour son cadre de vie agréable et verdoyant, cet appartement T2 bénéficie d'une belle vue dégagée et vous est proposé par Pascal RICORDEL.

    Situé à l’abri des regards, au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et parc paysager, cet appartement bénéficie d’une belle orientation Ouest.

    Sa surface équilibrée et fonctionnelle de 44,87 m², lui offre un confort optimal pour ses futurs occupants.

    Son entrée séparée, spacieuse et dotée de grands rangements, s’ouvre sur un séjour lumineux avec balcon filant et une cuisine aménagée semi-indépendante s'intégrant discrètement à l'espace de vie et possédant un agencement fonctionnel.

    La chambre spacieuse permet un aménagement aisé. La salle de bains et les toilettes sont séparées.

    Ce logement dispose d’annexes privatives, un garage fermé, une cave et une place de parking privée avec barrière automatique, assurant sécurité et praticité.

    Ses atouts en font une belle opportunité de placement, un pied-à-terre confortable en résidence secondaire ou un premier achat idéal pour démarrer un patrimoine immobilier.

    Avec un classement énergétique en D, ce logement offre une performance fiable et un confort durable.

    Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Réf. PR-104301 - Prix net vendeur : 135 000 € - Honoraires : 9 450 € TTC à charge acquéreur.

    Visites sur rendez-vous. Pascal RICORDEL - 06 82 05 60 02 - pascal.ricordel@expertimo.com - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC Saint-Nazaire n° 510 687 312

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 95 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.65 m²

    Avec rangement

    salon/sejour 16.97 m²

    cuisine 4.75 m²

    Dégagement 2.13 m²

    chambre 10.51 m²

    salle de bain 3.80 m²

    WC 1.06 m²

    garage m²

    cave m²

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