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    6. Exclusivite appartement t2 avec garage quartier jardin des plantes
    Réf : PR-96515
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Nazaire (44600) EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE – QUARTIER JARDIN DES PLANTES

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44600
    Surface habitable (m²) 46,73 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,73 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est
    Année de construction 1993
    Copropriété OUI
    Lot n° 99 - 28
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 114
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 978,17 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À deux pas du front de mer et du centre-ville, le quartier du Jardin des Plantes séduit par son calme, sa verdure et la proximité immédiate aux commerces et services. Un cadre de vie très prisé à Saint-Nazaire.

    Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cet appartement T2, au premier étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur et garage privé sécurisé.

    L’entrée séparée avec rangements s'ouvre sur un espace de vie clair et bien agencé, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable avec salle de bains privative, un wc indépendant et un balcon-terrasse complètent l’ensemble.

    L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Ses nombreux atouts en font une belle opportunité pour un premier achat, un placement en investissement ou un pied-à-terre confortable en résidence secondaire.

    Sa performance énergétique est classée D et ses émissions de GES sont classées B.

    Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    Réf. PR-96515 – Prix de vente honoraires inclus : 169 600 € (honoraires de 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur).

    Visites sur rendez-vous : Pascal RICORDEL – 06 82 05 60 02 – pascal.ricordel@expertimo.com RSAC Saint-Nazaire n° 510 687 312 – Agent commercial EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Dépôt de garantie TTC 5 €
    Charges mensuelles 81,50 €
    Taxe foncière annuelle 928 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.67 m²

    Toilettes 1.02 m²

    Pièce à vivre avec cuisine 24.91 m²

    chambre 10.34 m²

    Salle de bains 5.79 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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