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    Réf : PR-95019
    Vendu

    Saint-Nazaire (44600) Exclusivité – Appartement T1bis rénové

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44600
    Surface habitable (m²) 34,60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 34,60 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1950
    Copropriété NON

    À seulement deux minutes du centre-ville et du front de mer, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces, situé au 2ème étage d’une petite résidence de 8 logements. Cet appartement rénové séduit par sa luminosité traversante, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.

    L’entrée indépendante s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, sans vis-à-vis. En retrait, la chambre bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter du soleil matinal. La salle d’eau, équipée d’une douche et d’un meuble vasque, intègre également les toilettes.

    Sa localisation offre un compromis idéal entre praticité et simplicité : commerces, transports et services sont accessibles à pied.

    Avec un potentiel locatif très intéressant, ce bien représente une belle opportunité de rentabilité. Un placement sûr, facile à gérer ou encore un premier achat idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.

    Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots principaux, pas de procédure en cours).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Réf : PR-95019 – Honoraires inclus à charge de l’acquéreur : 7 360 €.

    Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL – 06 82 05 60 02 – pascal.ricordel@expertimo.com
    Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire n°510 687 312, agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Dépôt de garantie TTC 4 600 €
    Charges mensuelles 27 €
    Taxe foncière annuelle 597 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 2.40 m²

    Séjour-Cuisine 17.05 m²

    chambre 11.70 m²

    Salle d'eau - wc 3.35 m²

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