Exclusivité
Les infos Essentielles
CORPS DE FERME AU CARRÉ – BIEN D’EXCEPTION AU CACHET UNIQUE
Exclusivité – Secteur recherché ( 10 minutes de Béthune, 35 minutes de Lille, 25 minutes d'Arras)
Rare sur le marché, ce superbe corps de ferme au carré, implanté sur un terrain bâti d’environ 4 500 m², séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes spectaculaires et de projets à fort potentiel, qu’ils soient familiaux, événementiels ou commerciaux.
DPE : C
UNE HABITATION PRINCIPALE EN SEMI-PLAIN-PIED, ALLIANT CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT
Dès l’entrée, le ton est donné : l’âme de la fin du XIX? siècle est intacte, sublimée par une magnifique cheminée en briques apparentes, typique des demeures de la fin des années 1800, véritable pièce maîtresse de la maison.
Les volumes sont remarquables :
Cuisine familiale de 18 m², fonctionnelle, avec de nombreux rangements
Salon cosy de 27 m²
Séjour spectaculaire de 55 m², idéal pour recevoir
En rez-de-chaussée :
Une salle de bains spacieuse
Un ensemble de 26 m² au charme authentique, offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, complété par un espace de 8 m² pouvant accueillir un dressing ou une troisième salle de bains
UN ESPACE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL LOCATIF
Une salle de jeux de 58 m², avec entrée indépendante existante, pouvant parfaitement être exploitée en salle de réception — forte demande sur le secteur.
Un véritable levier de rentabilité.
À L’ÉTAGE : AUTHENTICITÉ, INDÉPENDANCE ET ÉQUILIBRE
L’étage vous éblouira par son cachet préservé et sa configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Un palier desservant :
2 chambres de 15 m²
2 autres chambres de surface équivalente
Grâce à deux accès distincts à l’étage, la maison permet une indépendance totale entre l’espace enfants et la suite parentale.
Suite parentale indépendante comprenant :
Une chambre de 27 m² et sa salle de bains privée de 17 m²
UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE CLÉ EN MAIN
Pour un projet professionnel ou de bien-être :
Deux spas indépendants de l’habitation
Un de 70 m²
Un de 35 m², entièrement refait avec des matériaux haut de gamme
Chacun dispose de sa terrasse privative et de son accès indépendant à la ferme pour préserver votre intimité.
Un troisième gîte est en cours de finition, toujours avec entrée indépendante.
DÉPENDANCES, ÉTABLES ET ANNEXES : UN POTENTIEL RARE
Nombreux box en excellent état, encore exploitables ( plus de 150 m²)
Deux superbes étables :
Une de 150 m²
Une seconde de 60 m²
Un pigeonnier
Nombreux garages et carports
Toitures de l’ensemble de la propriétée dans un état impeccable
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Seuls des aménagements seront à envisager pour développer encore davantage le potentiel exceptionnel du lieu.
UN BIEN RARE, POLYVALENT ET À TRÈS FORTE VALEUR AJOUTÉE
Résidence principale de prestige, projet événementiel, activité touristique ou commerciale…
Les possibilités sont multiples, le charme est absolu. Exclusivité – Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
15 m²
chambre
15 m²
chambre
15 m²
chambre
15 m²
Pallier
10 m²
salle de jeux
24 m²
salle de bain
17 m²
chambre
27 m²
Suite parentale ( chambre de 27 m² et salle de bains de 17 m²)
Rez de chaussée
cuisine
18 m²
salon/sejour
28 m²
Salon avec une cheminée avec insert
salon/sejour
55 m²
Séjour avec cheminée à foyer ouvert
Salle de réception
63 m²
Plafond en colombage en brique
chambre
27 m²
Chambre en rez de chaussée ou bureau
dressing
9 m²
hall
14.53 m²
Hall pour un second accès à l'étage pour les chambres pour les enfants
salle de bain
7 m²
Premier gîte
72 m² m²
Premier spa équipé d'une cuisine équipée avec accès indépendant à la ferme
second gîte
34.11 m²
Second spa avec accès indépendant à la ferme
troisième gîte
70 m²
Gîte ave un grand séjour, une buanderie, une chambre et un grand bureau ou dressing en cours de finition
car port
100 m²
100 m² de car port et garages
pigeonnier
50 m²
box
58 m²
120 m²
3 box sur 2 niveaux
grange
ancienne laiterie m²
148 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).