Les infos Essentielles
Appartement lumineux en centre-ville
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Villeboeuf, cet appartement d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Situé au 3 étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent état général.
L'espace de vie: Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
Vous découvrirez un agréable salon / salle à manger, lumineux, avec accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sans vis-à -vis.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, dispose d'un petit îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement, alliant convivialité et fonctionnalité.
Pièce de vie d’environ 60 m²
L'espace nuit: L'espace nuit comprend deux chambres (22 m² et 16 m²), un bureau pouvant facilement être aménagé (9 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Confort: Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.
La copropriété est sécurisée par badge d'accès et interphone. Elle se compose de seulement 4 appartements, avec un logement par palier, garantissant calme et intimité.
Stationnement: Un garage fermé, situé dans une copropriété en face de l'immeuble, à seulement 50 mètres. Disponible en supplément.
Balcon, Chauffage: individuel gaz
Étage: 3 sur 4 (sans ascenseur)
Copropriété sécurisée (badge et interphone), Petite copropriété de 4 lots principaux (1 appartement par palier)
Garage fermé en option à 50 m: 12.000 €, Charges de copropriété: 103 €/mois, Taxe foncière: 1977 €, Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, prix 220000€ frais agence inclus
Contact: Hervé GIRARD 0781025567
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.