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[OLIVIER RAGOT - agence Les terrasses de l'Immo] vous propose cet appartement mansardé de 62m² (45,32m² loi Carrez) au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges située au cœur du quartier Valbenoite, non loin du Campus de Tréfilerie et de toutes les commodités (tout proche centre commercial C2). Il se compose de :
- 1 grande pièce à vivre avec coin cuisine très agréable
- 2 belles chambres
- 1 salle d'eau toute équipée
- 1 entrée bien disposée
- 1 wc séparé
Ce bien est idéal pour INVESTIR en vue de la location ou colocation ou première acquisition. Loyer possible "dans le marché" : 580 euros. très bon " rapport qualité/prix" car aucun travaux à prévoir. Rendement locatif crédible : 9% brut !DPE : E, GES : E. Faibles charges de copropriété = 64€/mois. Taxe foncière : 912€. Appartement en copropriété : lot n°20 (appartement), lot n°10 (cave). Nombre de lots dans la copropriété : 24. Quote part annuelle de charges : 773 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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