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    Réf : 1987k

    Saint-Étienne (42000) Très bel appartement rénové T2 de 61,11m² rue Michelet hyper centre

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42000
    Surface habitable (m²) 61,11 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Exposition Ouest
    Année de construction 1937
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 36
    nombre de lots 66
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 484 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Olivier RAGOT vous propose une baisse de prix sur ce bel appartement T2 lumineux (ouest) de 61,11m² situé rue Michelet au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, calme et sécurisée.

    Cet appartement se compose de :

    1 grand séjour très lumineux de 28,03m²

    1 cuisine toute équipée contemporaine actuellement ouverte

    1 grande chambre agrémentée de placards équipés (possibilité de faire une seconde chambre à moindre frais)

    1 une salle de bains contemporaine avec une grande douche à l'italienne

    1 wc séparé

    1 cave et 1 grenier.

    Ce bien est idéal pour une première acquisition mais aussi en vue d'une réinstallation en ville pour profiter des commodités de l'hyper centre (transports en commun, commerces...). Un investissement dans lieu et une copropriété de qualité : un emplacement exceptionnel et un très bon " rapport qualité/prix". Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteur. DPE : F. A noter que le simple changement des fenêtres et l’isolation d’un seul mur permettrait de passer en D pour améliorer ce classement. (budget global devisé de 6500 euros).

    Charges de copropriété = 123,67€/mois. Taxe foncière : 1200€. 3 lots : n°36 (appartement), 38 (cave) 40 (grenier) - 313 tantièmes/10000èmes de la copropriété.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur.

    Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
    Charges mensuelles 123,67 €
    Taxe foncière annuelle 1 200 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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