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En NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE, Olivier RAGOT - Les "Terrasses de l'immo" vous propose ce bel appartement T1bis très lumineux de 32.10 m² situé au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, sécurisée qui se situe dans une contre-allée du Cours Fauriel. Ce bien est idéalement situé, dans cet agréable quartier résidentiel de Saint-etienne. L'appartement donne sur la rue Henri Dechaud avec une très jolie vue sur la colline de la Vivaraize et bénéficie d'une très belle exposition ouest.
Il se compose :
- 1 grande pièce de vie de 20m² agrémentée de grands et beaux rangements
- 1 cuisine attenante de 5m² en angle
- 1 salle de bains avec baignoire avec WC de 4.40m²
- 1 dégagement de 3m²
- 1 place de parking en surface sécurisé dans la copropriété.
Idéal pour une première acquisition. Un investissement sûr eu égard à son emplacement exceptionnel et à son prix. Chauffage collectif gaz de ville. DPE classé en D. Charges de copropriété = 146€/mois (dont chauffage et eau chaude et froide et autres charges courantes). Taxe foncière : 987€. 3 Lots concernés : 3119 (appartement), 3010 (cave), 95 (parking) représentants 240/10000èmes de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95, pour organiser une visite.
Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 512 € et 746 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.