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    6. Saint maur des fosses 94210 la varenne saint hilaire appartement 3 pieces 59 m double sejour 30 m
    Réf : 104368

    Saint-Maur-des-Fossés (94210) SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94210) – LA VARENNE SAINT-HILAIRE Appartement 3 pièces – 59 m² – Double séjour 30 m² –

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94210
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Surface loi Carrez (m²) 58 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1969
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 33-34-52
    nombre de lots 65
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 708 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À seulement quelques pas des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cet appartement lumineux situé au 5? étage d’une copropriété bien entretenue.

    Un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles, marché et RER.

    Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.

    Il se compose de :
    - Une entrée avec placard sur mesure
    - Un double séjour spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière
    - Un balcon filant de 5,42 m² exposé nord-est
    - Une cuisine indépendante fonctionnelle
    - Une chambre avec rangements intégrés
    - Une salle d’eau
    - Un WC séparé

    Possibilité de recréer facilement une 2ème chambre selon vos besoins.

    Les + qui font la différence :


    - Ravalement voté et intégralement payé par les vendeurs
    - Stationnement en sous-sol
    - Cave
    - Emplacement premium à La Varenne

    Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché.

    À proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, du marché et du RER A.

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    Je vous accompagne avec une approche humaine, transparente et sur-mesure.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76%
    Taxe foncière annuelle 1 520 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 694 € et 941 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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