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Dossier n° 1049 C19 VP - Mandat n° 1049
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Découvrez cette charmante maison de village à restaurer située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), offrant un jardin privatif d’environ 198 m².
Caractéristiques de la maison :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon
- Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue
- Seconde chambre en enfilade
- Salle d’eau avec WC
- Autre pièce donnant sur le jardin
- Grenier aménageable au-dessus
- Petite dépendance dans le jardin
Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux.
Travaux à prévoir :
- Mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse septique)
- Absence de chauffage actuel
Autres atouts :
- Un potager non attenant d'environ 194 m², situé dans le village de Courterolles
- Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée
Emplacement :
- À seulement 15,3 km d’Avallon
- À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain
Idéale pour :
- Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel.
Cette maison représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût.
Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
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