Les infos Essentielles
Mareuil sur Lay Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec toutes les commodités, à 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche sur yon, 1h de Nantes, une maison spacieuse au bord du lay avec 4 chambres et deux garages.
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Cette maison vous ouvre ses portes sur une véranda faisant office d'entrée, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, une autre véranda de 22m2 lumineuse donne accès au terrain arboré.
A l'étage on retrouve une mezzanine, deux autres chambres, une salle de bains, un wc, une autre pièce qui peut servir de salle de jeux pour les enfants.
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A l'extérieur, un terrain arboré de 1235m2, avec un premier garage de 19m2, de l'autre côté de la maison un deuxième garage de 45m2, attenant un carport de 16m2. Le jardin orienté plein sud vous donnera accès diretement à la rivière du Lay, pour une pêche à domicile.
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Caractéristiques: Chauffage poêle à bois récent de 2022, chauffage électrique en complément, tout à l'égout, toiture refait à neuf au début des années 2000 en parfait état...
Les amoureux de la nature cette maison n'attend que vous, un cadre idylique vous tend les bras.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).