Les infos Essentielles
Magnifique mas provençal au cœur d'un corps de ferme entièrement rénové en 2010.
Avec deux habitations, terrasses, jardin,ce mas est parfait pour une grande famille, pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de vacances ou même en location saisonnière.
La maison principale de 164m2 est composée au rez de chaussée d'une cuisine de 25 m2, suivi d'une buanderie de 7m2, un salon/séjour de 45 m2 avec climatisation et poêle à granules, les deux espaces de vie donnent sur une terrasse orientée plein sud. A l'étage de nombreux rangement sont disponibles, un plateau pouvant servir d'espace bureau dessert de multiples pièces : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain, grenier, couloir avoir rangement.
La seconde habitation de 64m2 avec salon/ séjour, une cuisine, salle d'eau et à l'étage avec un grand plateau pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu. Le plateau dessert une spacieuse chambre.
Le double garage et l'atelier offrent beaucoup d'espace de stockage et de travail (environ 75m2).
Avec 227 m2 d'espace de vie et 830 m2 de terrain, vous aurez amplement d'espace pour votre famille et vous.
A pied du centre du village de Saint Marcel d'Ardèche où vous pourrez profiter de tous ses commerces de proximité. Ce mas provençal est situé dans un cadre paisible et relaxant au cœur de l’Ardèche à quelques minutes de la rivière, à 2 pas des Gorges de l'Ardèche. Parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette magnifique propriété !
Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an, Classe-Climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.