Réf : JK-2607

Moissac (82200) Moissac Maison récente de 5 chambres avec piscine et jardin

12 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 82200

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 2 916 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2006

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Une maison de 5 chambres, construite en 2006 et bien entretenue, située sur les hauteurs à proximité de Moissac, dans un quartier résidentiel calme à environ 10 minutes à pied de la gare. La propriété bénéficie d’une vue sur la ville.

L’accès se fait par un portail électrique avec de nombreuses places de stationnement à l’avant. Un escalier extérieur mène à une terrasse couverte d’environ 25 m², offrant plusieurs accès à la maison, notamment vers la cuisine, le séjour principal par deux baies vitrées, ainsi qu’un accès direct à la chambre principale.

Le niveau principal comprend une cuisine entièrement équipée de 11 m² avec une fenêtre au-dessus de l’évier donnant sur l’allée d’entrée. Un couloir dessert un dressing avec placards intégrés, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un escalier menant au sous-sol. L’espace de vie se compose d’un grand séjour/salle à manger ouvert de plus de 42 m², lumineux grâce aux baies vitrées situées de part et d’autre.

Ce niveau dispose de deux chambres : une chambre de 16 m² côté façade avec accès direct à la terrasse, et une seconde chambre de 12,5 m² actuellement utilisée comme bureau et salle de sport. Une salle de bain avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet étage.

au rez-du-jardin, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,30 m, propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant, un couloir central et une chaufferie. Un accès secondaire mène directement au parking avant, permettant un usage indépendant de ce niveau si souhaité. Un accès intérieur conduit également à un double garage avec portes automatiques et à un espace atelier avec cuve à fioul.

À l’extérieur, le terrain est principalement engazonné et comprend un espace de séchage couvert, une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec plage carrelée et douche solaire, ainsi qu’une petite grange d’origine pouvant servir d’atelier.

La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage central au fioul assurant également la production d’eau chaude, ainsi que de climatisations réversibles dans la pièce de vie et les chambres de l’étage, offrant une classification énergétique C. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur récente.

L’assainissement est assuré par une fosse septique, avec la fibre optique disponible dans le secteur.

1hr Toulouse Aeroport 2h20 Bordeaux Aeroport

Taxe foncière : 2 177 € par an.
Prix : 291 500 € honoraires d’agence 6% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 275 000 € net vendeur.

Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 177 €

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Jennifer SMALL Touffailles (82190)

06 47 78 49 16 poppinsrealestate@gmail.com

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