Les infos Essentielles
Dans un quartier calme de la dynamique ville de Fleurance, cette ancienne maison en pierre, construite à l’origine en 1861 pour les sabotiers locaux, est baignée de lumière, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Cette maison ancienne a été adaptée à un mode de vie plus contemporain, avec un vaste rez-de-chaussée ouvert qui donne sur une véranda, elle-même prolongée par le jardin. La lumière se poursuit à l’étage : la mezzanine, actuellement aménagée en bureau et espace de lecture, est également ouverte, tandis que les trois chambres principales donnent sur le jardin.
Une quatrième chambre, actuellement utilisée comme salon TV, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace de vie.
À pied, vous bénéficiez d’un accès facile à tous les commerces et services. Cette propriété offre ainsi un véritable havre de paix, tout en profitant des avantages d’une maison moderne et économique à l’usage.
Plus dans le détail:
Bien qu’il soit facile de se garer dans la rue et devant la propriété, la maison dispose également d’un garage attenant de 32,50 m², idéal notamment pour les propriétaires de véhicules électriques.
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée séparé du vaste espace de vie ouvert comprenant le salon et la cuisine. Bien que la maison ait été rénovée en 1992, certains éléments d’origine ont été harmonieusement intégrés au style contemporain. On retrouve notamment les grandes portes en bois du placard de rangement situé à côté de l’entrée d’origine.
Le spacieux séjour, qui occupe toute la largeur de la maison, bénéficie ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée moderne vient compléter cet espace chaleureux.
La maison est équipée d’un chauffage au sol dans toute la propriété, mais rien ne remplace le plaisir de profiter de la douce lumière d’un feu de cheminée lors des fraîches soirées d’hiver.
À l’abri des regards depuis le séjour, la cuisine récemment aménagée est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Elle donne sur la véranda, puis sur le jardin.
La véranda constitue un espace repas supplémentaire particulièrement agréable pendant les beaux jours.
À l’arrière de la véranda se trouvent une grande buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Depuis le séjour, l’escalier mène directement à la mezzanine, qui nous attire naturellement vers l’espace lecture avec ses étagères et sa banquette près de la fenêtre : l’endroit idéal pour se plonger dans un bon livre…
Un autre espace de la mezzanine est actuellement aménagé en bureau. Il pourrait facilement être fermé afin de créer une chambre supplémentaire si nécessaire.
La maison dispose déjà de trois chambres doubles donnant sur le jardin, ainsi que d’une quatrième chambre côté rue, actuellement aménagée en petit salon TV.
La plus grande chambre bénéficie d’un dressing, tandis que les autres disposent toutes de placards intégrés.
Une salle de bains, une salle d’eau et un WC complètent l’étage.
À la sortie de la véranda, une terrasse récemment aménagée mène au jardin.
Le majestueux Ginkgo Biloba y occupe sans aucun doute une place centrale, mais le jardin offre également suffisamment d’espace pour créer un potager ou simplement y planter de jolies fleurs et plantes colorées.
Sur le toit de la buanderie, on remarque une girouette qui aurait été installée à l’époque de la construction de la maison et qui continue, aujourd’hui encore, à indiquer la direction du vent.
À côté de la buanderie se trouve une véranda ouverte, idéale pour ranger les outils de jardin, le bois, etc.
Au fond du jardin, un puits équipé d’une pompe électrique permet d’arroser facilement le jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Avec placard de rangement
avec cheminée/insert
meublée et équipée
avec lave-main
placard
placard
avec dressing
baignoire, double vasque
mezzanine/bureau
douche, lavabo, WC séparé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.