Les infos Essentielles
À quelques minutes de l’océan et des commerces de Vendays-Montalivet, accessibles à vélo cette propriété de caractère se niche dans un environnement naturel préservé et offre un cadre de vie au calme, dans la nature, pensé pour accueillir famille et amis.
Implantée sur un magnifique parc arboré et paysagé de 6 500 m², elle réunit une grande maison traditionnelle en pierre médocaine, une habitation indépendante et de nombreux espaces de vie et de loisirs.
La maison principale – 193 m²
Véritable cœur de la propriété, cette maison traditionnelle en pierre médocaine séduit par ses volumes généreux et son caractère.
Le salon-salle à manger d’environ 60 m² bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de près de 5 mètres, d’une belle charpente apparente et d’une très grande cheminée, créant un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour les grandes réunions familiales.
Une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille aujourd’hui un espace billard, piano ainsi qu’un espace bureau.
La maison propose six chambres, une cuisine, une cuisine d’été et un cellier ?
Un atelier de 70m2, des caves, non compris dans la surface Carrez, complètent cette première habitation et offrent de généreuses possibilités de stockage.
Une habitation indépendante – 70 m²
Construite en 1997, cette seconde habitation bénéficie d’une véritable indépendance et permet d’accueillir famille et amis dans un espace séparé de la maison principale.
Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’un espace nuit supplémentaire, soit trois couchages, ainsi que de ses sanitaires.
Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, à l’accueil des proches ou à l’indépendance d’une partie de la famille.
Des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.
Une vaste véranda fermée d’environ 70 m² peut accueillir une grande salle à manger familiale, un espace de réception ou un agréable jardin d’hiver.
À l’extérieur, le parc de 6 500 m², arboré et paysagé, accueille une piscine ainsi qu’un espace dédié au bien-être avec jacuzzi, installé dans une pièce d’environ 10 m².
Une salle de sport complète ces équipements.
Le terrain dispose également d’un potager, d’arbres fruitiers et d’un poulailler, renforçant l’esprit de maison de campagne et la qualité de vie offerte par cette propriété.
Une propriété rare pour vivre et recevoir
Avec ses six chambres dans la maison principale, son habitation indépendante, ses généreux espaces de réception et ses équipements de loisirs, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou simplement à ceux qui souhaitent pouvoir recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
À moins de 10 minutes des commerces et des plages, accessibles à vélo par les pistes cyclables, elle réunit le charme d’une maison familiale de caractère, de grands volumes, la nature et la proximité de l’océan.
La propriété développe environ 440 m² au sol, dont 263 m² de surface Carrez, hors caves.
Contact : Najat Paule Noukri, Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102. Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.