Les infos Essentielles
Situé dans un environnement naturel préservé à Vendays-Montalivet, à moins de 10 minutes des commerces et des plages (accessibles par piste cyclable), cet ensemble immobilier développe près de 350 m² au sol. Par sa configuration, ce bien est adapté aux projets de grande résidence familiale, d'habitat intergénérationnel ou d'activité d'accueil touristique (gîtes/chambres d'hôtes).
Première habitation : Maison traditionnelle en pierre médocaine
L'espace de vie et sa mezzanine : Un salon-salle à manger central de 60 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres avec charpente apparente. Ce volume est surplombé par une vaste mezzanine ouverte, structurellement dimensionnée pour accueillir un espace de loisirs (actuellement configuré avec un billard) ainsi qu'un espace bureau/télétravail indépendant.
Le reste de la configuration : Une cuisine avec cellier attenant, quatre chambres, et un atelier destiné à la création ou au stockage.
Seconde habitation (Construction 1997) :
Configuration : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace nuit d'appoint (troisième couchage) et ses sanitaires. Ce logement est entièrement indépendant techniquement et visuellement.
Espaces de transition et extérieurs :
Annexe : une véranda fermée de 70 m² utilisable en espace de réception ou de jardin d'hiver.
Le parc (6 500 m²) : Terrain arboré et paysagé comprenant une piscine, un jacuzzi, ainsi que des aménagements existants pour l'autonomie ou les loisirs (potager, arbres fruitiers, poulailler).
Contact : Najat Paule Noukri, Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102. Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.