Les infos Essentielles
À Vendays-Montalivet, à quelques minutes des plages et au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 350 m² au sol sur un magnifique terrain arboré de 6 500 m².
Composé d'une authentique maison en pierre médocaine et d'une seconde habitation construite en 1997, ce bien unique a été pensé pour accompagner l'évolution d'une famille au fil des années. Aujourd'hui, il offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, accueil de proches, activité touristique ou projet de vie mêlant espace, nature et indépendance.
La maison principale séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle comprend quatre chambres, un bureau en mezzanine, un atelier, un cellier ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en toute saison.
La seconde habitation, indépendante tout en restant harmonieusement intégrée à l'ensemble, dispose de deux chambres, un troisième couchage et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer une activité d'accueil.
Les nombreux espaces annexes et la vaste véranda de 70 m² apportent un confort de vie supplémentaire et une grande souplesse d'utilisation au quotidien.
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du cadre. Piscine, jacuzzi, potager, arbres fruitiers, poulailler et vaste parc arboré composent un environnement rare où calme, espace et convivialité rythment les journées.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
À moins de 10 minutes des commerces et services, et à proximité des plages de Montalivet accessibles à vélo, ce bien rare conjugue qualité de vie, grands espaces et multiples possibilités d'aménagement.
Un lieu de vie chaleureux et évolutif, idéal pour accueillir les projets d'aujourd'hui et les envies de demain.
Contact : Najat Paule Noukri, Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102. Infos risques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.