Les infos Essentielles
Maison familiale 316 m² avec piscine
8 pièces – Terrain 2 617 m² – Piscine chauffée – Construction 2007
Ferreira Kevin Immobilier vous propose cette magnifique maison récente de 316 m² habitables, au calme et à seulement 15 minutes de la gare pour Paris Montparnasse.
Les atouts du bien :
Maison lumineuse et très bien exposée, sans vis-à -vis
Terrain clos et paysagé de 2 617 m², avec coin potager
Piscine en béton 7x3.5 m chauffée par pompe à chaleur (2024) + terrasse carrelée
Garage en sous-sol + garage extérieur en bois
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec placard
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension en aluminium et verre (très lumineuse)
Salle à manger de 30 m²
Salon avec cheminée de 40 m²
Bureau
2 suites parentales (30 m² et 23 m²) avec salle d’eau + dressing
Buanderie, 2 WC
Étage :
1 chambre ouverte de 22 m² (salle de jeux ou bureau)
Palier desservant 2 chambres (24 m² et 15 m², dont une avec dressing)
1 suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing
Salle de bain mixte (bain + douche)
WC indépendant
Confort & équipements :
Chauffage central au fuel
DPE performant : faible consommation
Fibre optique
Volets roulants, huisseries aluminium
Portail coulissant motorisé, portillon, visiophone
Béton désactivé sur les extérieurs
Localisation idéale :
École primaire à pied
Calme absolu, environnement familial
Gare à 15 min pour Paris-Montparnasse
Infos pratiques :
Aucuns travaux à prévoir – posez vos valises !
Terrain divisible et constructible
Taxe foncière : 2 950 €
Contactez Ferreira Kevin Immobilier dès maintenant pour une visite de ce bien rare et de qualité !
Spacious Family Home – 316 m² with Heated Pool – Adainville (78113)
8 rooms – 2,617 m² of land – Heated pool – Built in 2007
Ferreira Kevin Immobilier is proud to present this stunning, move-in ready family home with 316 m² of living space, located in the charming and peaceful village of Adainville, just 15 minutes from the train station to Paris Montparnasse.
Key Features:
Bright and spacious property with excellent exposure
Fully enclosed and landscaped plot of 2,617 m² with a dedicated vegetable garden
7x3 m concrete pool (heated by heat pump – 2024) + tiled sun terrace
Underground garage + additional wooden garage outside
Layout:
Ground Floor:
Large entrance hall with built-in closet
Modern fitted kitchen, open to a stylish aluminium & glass extension flooding the room with natural light
Dining room: 30 m²
Living room with fireplace: 40 m²
Office
Two master suites (30 m² and 23 m²) each with en-suite shower room and walk-in closet
Utility room, 2 WCs
Upstairs:
1 open-plan room (22 m²), ideal as an office or playroom
Landing leading to 2 bedrooms (24 m² and 15 m²), one with walk-in closet
Third master suite (35 m²) with bathroom and dressing area
Separate WC and a full bathroom (bath + shower)
Comfort & Amenities:
Central oil-fired heating
Excellent Energy Efficiency Rating (DPE)
Fibre-optic internet
Aluminium window frames with electric roller shutters
Electric sliding gate, pedestrian gate, videophone
Quality outdoor finishes with exposed aggregate concrete
Prime Location:
Primary school within walking distance
Quiet residential area with family-friendly surroundings
15 minutes to train station (Paris Montparnasse direct access)
Additional Information:
No renovation work needed – just unpack and enjoy!
Plot is divisible and buildable (ideal for future projects)
Annual property tax: €2,950
Contact Ferreira Kevin Immobilier today to schedule a visit of this rare, high-quality property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).