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ALERTE INVESTISSEURS ! BELLE RENTABILITÉ EN PERSPECTIVE - Découvrez cette belle maison de ville 7 pièces proche du centre de SAUMUR sur une belle parcelle de plus de 800m² - La maison possède un double séjour créée en extension en 2010 pouvant servir de salle à manger/Cuisine ou salon/ cuisine selon vos besoins agrémenté d'un poêle à granulés datant de 2 ans, 3 chambres et 1 bureau, possible une chambre supplémentaire, deux salles d'eau et 3 WC ! De nombreuses dépendances telles qu'un double garage de 44m² , deux belles caves dont une sur sous-sol total et l'autre de 15m², un appentis en dur et un grenier actuellement isolé..! Le + de ce bien : Un studio complètement rénové jusque là toujours loué d'une surface d'environ 26m² et son jardinet privatif d'environ 75m². Peu de travaux à prévoir pour gagner des lettres au DPE ! FAIRE VITE en contactant l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou 06.95.37.79.22. Son prix : 253 000€ Fai dont 5,63% honos. ch. acquéreurs. www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
13.97 m²
chambre
14.36 m²
Ou extension salon
Salle à manger/Cuisine
31.27 m²
HSP au plus haut : 3,5M
entrée
6.38 m²
WC
1.18 m²
salle d'eau
4.78 m²
+ WC
Etage 1
bureau
8.58 m²
Avec placard
Palier
2.94 m²
+ débarras : 1,28m²
chambre
11.44 m²
Avec placard
chambre
14.39 m²
salle d'eau
4.42 m²
Donnant sur balcon
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.