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    6. Maison en pierres avec extension bois 182 m habitables deux habitations
    Réf : 95054
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    Saint-Jean-du-Gard (30270) Maison en pierres avec extension bois - 182 m² habitables - Deux habitations

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30270
    Surface habitable (m²) 182 m²
    surface terrain 2,42 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 6
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas.

    La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m² comprenant deux habitations :

    - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.

    - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m² habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc.

    Deux garages

    Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire.

    RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages.

    Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation.

    Accès privé à la rivière en contrebas du terrain.

    Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail.

    Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 595 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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