Les infos Essentielles
SECTEUR ROUTE DE CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE – MAISON 2 CHAMBRES + ESPACE PARENTAL – TERRAIN 434 M²
En exclusivité, située sur le secteur recherché de la Route de Châteauneuf-du-Pape, dans un lotissement privé et en impasse, cette maison individuelle des années 1975 est posée sur un terrain de 434 m², sans charges de copropriété.
La maison se compose :
D'un rez-de-chaussée de 82m² avec:
- Un séjour de 32 m² avec climatisation réversible et cheminée
- Une cuisine indépendante de 12 m², avec accès à une pièce annexe/buanderie de 17 m²
- Deux chambres d'environ 11,50 m² chacune
- Une salle de bains de 5m²
- Un WC indépendant
À l'étage : Un grenier aménagé en espace parental d'environ 50 m² au sol (dont 24 m² loi carrez) espace bureau/chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement aménagé ainsi, cet espace offre donc plusieurs possibilités d'utilisation.
À noter : Il est donc actuellement déclaré comme grenier et n'est pas comptabilisé dans la surface habitable officiellement déclarée (82m²). Son aménagement actuel permet d'envisager différents usages, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. La maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à -l'égout. Elle dispose également d'une chaudière au gaz
Le terrain piscinable, arboré et équipé d'un forage, se déploie de part et d'autre de la maison :
A l'avant, un agréable jardin exposé plein sud accueille une terrasse couverte de 20m², à l'arrière, une cour qui dispose également d'un portail.
L'ensemble est entièrement clôturé, avec un portail sécurisé par interphone côté rue
Informations complémentaires:
DPE E (283 kWh/m²/an) et GES E (26 CO2/m²/an ) Estimation des dépenses énergétiques : 2460€ à 3430€ / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous. Vidéo sur demande
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
surface au sol 50m²
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).