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    5. T4
    6. Secteur route de chateauneuf maison plain pied 78m terrain 378m garage
    Réf : 104155
    Exclusivité

    Sorgues (84700) Secteur ROUTE DE CHATEAUNEUF- MAISON PLAIN PIED 78m² - TERRAIN 378M² - GARAGE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84700
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 378 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ – SECTEUR RECHERCHÉ ROUTE DE CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

    Située dans un environnement particulièrement apprécié, au fond d’une impasse et au calme.

    Implantée sur une parcelle de 378 m², cette maison individuelle et traditionnelle de 1974 développe environ 78 m² habitables, avec une distribution simple et bien agencée, idéale pour une vie quotidienne fluide.

    La maison se compose de :

    - Un séjour lumineux de 24 m² équipé d’une climatisation réversible Toshiba Inverter
    - Une cuisine indépendante ouverte sur le séjour de 11 m²
    - 3 chambres d’environ 10 m² chacune environ, 2 disposent de placards.
    - Une salle de bain et un WC indépendant

    Un garage de 24 m² ainsi qu’un cabanon de jardin complètent le bien, apportant des espaces de stockage, toujours recherchés.

    La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, avec un chauffage existant (chaudière fioul) complété par la climatisation.

    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, comme vous pouvez le voir mais c’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt : vous avez ici la possibilité de créer un bien à votre image.

    Taxe foncière : 1 325 €. Classe énergie : D (207) – Classe climat : D (42)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

    Une visite s’impose pour percevoir le potentiel de cette maison et vous projeter pleinement.
    Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 235 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 325 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 24 m²

    entrée 3 m²

    cuisine 11 m²

    chambre 10 m²

    chambre 9.50 m²

    chambre 9.60 m²

    salle de bain 5 m²

    WC 1.15 m²

    garage 24 m²

    Dégagement 4.5 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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