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À seulement quelques mètres de la plage de Sainte-Barbe, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, ce studio de 31 m² situé en deuxiéme ligne offre une opportunité rare au sein d’une résidence ancienne de 4 étages pleine de charme. Situé en rez-de-chaussée et ouvert sur les jardins environnants, il bénéficie d’un cadre paisible et privilégié. La copropriété propose également un jardin partagé, véritable atout rare dans ce secteur. Le bien dispose d’un séjour de 27 m², d’une cave, et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plusieurs travaux ont déjà été engagés : plancher remplacé, volets électriques neufs et reprise du mur de la cuisine.Un bien idéal pour créer un pied-à-terre élégant en bord de mer ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, avec un prix particulièrement attractif pour cette adresse exceptionnelle. Vie tout à pieds, au calme à 100 m de la grande plage. Cave. Charges :70 €/mois (eau chaude incluse) DPE : E – GES : D. Pas de procédure en cours dans la résidence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Des photos d'aménagements et de décoration ont été réealisées afin de vous aider à vous projeter dans la realisation d'une jolie rénovation.
Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur soit 187000 euros net vendeur. Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
salon/sejour
27.94 m²
salle de bain
2.86 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).