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    Réf : 110
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    Saint-Jean-de-Luz (64500) SAINT JEAN DE LUZ Bel appartement T4 spacieux et lumineux proche Sainte-Barbe et Océan

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 64500
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82,40 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 4
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue degagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    nombre de lots 138
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 156 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À seulement 800 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, découvrez ce T4 de 82,4 m² entièrement rénové, lumineux et traversant, situé au 4ème étage sans ascenseur d’une résidence récemment ravalée (façades, etanchéité et balcons 2025/2026).

    Il offre : un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon/terrasse d’environ 17 m², une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains + WC séparés, nombreux rangements.

    Environnement très calme, aucun vis-à-vis, beaux volumes et aucun travaux intérieur à prévoir. Cave, local vélos et stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence familiale. Pas de procédure en cours. Charges 274 euros/trim. DPE EN C. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge acquereur 5.32% soit un net vendeur de 470 000 euros. (495 000 euro HAI)

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %
    Charges mensuelles 100 €
    Taxe foncière annuelle 830 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 856 € et 1 158 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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