Réf : 699

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) Un mas catalan du XVIIe siècle, 10 hectares rien qu'à vous

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 66260
Surface habitable (m²) 274 m²
surface terrain 10,58 ha
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1948
Copropriété NON

Perché sur les hauteurs du Haut Vallespir, ce mas séculaire domine un territoire de 10 hectares où prairies, forêts et rivière composent un paysage à couper le souffle. Sa façade couleur terre cuite, ses volets verts et son toit de tuiles anciennes lui donnent ce cachet catalan authentique, encore renforcé par le beau porche voûté en pierre qui accueille les visiteurs. On y accède facilement, et pourtant, dès le seuil franchi, la ville semble à des années-lumière.

L'eau accompagne ici chaque instant : un ruisseau serpente à travers la prairie en contrebas et forme une petite cascade, dont on entend le murmure depuis la maison. Chevreuils et biches viennent parfois s'aventurer jusqu'aux abords du jardin, à la tombée du jour.

À l'intérieur, les poutres apparentes et les sols en terre cuite racontent l'histoire du bâtiment, tandis que le salon se love autour d'une imposante cheminée en pierre, cœur chaleureux des soirées d'hiver. La bâtisse, restaurée avec soin et respect pour son caractère d'origine, déploie près de 274 m² habitables sur deux logements distincts : de quoi accueillir toute la famille, ou lancer une activité de gîte et chambres d'hôtes dans une région qui s'y prête à merveille. On y trouve 5 chambres, 2 cuisines équipées, un salon, une salle à manger généreuse et 3 salles d'eau. Le confort n'a pas été oublié : chaudière à bois et panneaux solaires assurent une belle autonomie été comme hiver.

Dehors, une terrasse en bois entoure la piscine et invite à profiter des beaux jours face aux collines boisées ; un peu plus loin, la grande terrasse en pierre avec sa table en bois massif se prête aux repas en plein air entre amis. Quant aux distances, elles sont plus douces qu'il n'y paraît : Saint-Laurent-de-Cerdans à 15 minutes, l'Espagne à 30 minutes, Céret à 40 minutes, un golf tout proche, et les aéroports de Perpignan (1h30) et Barcelone (2h30) pour vos allers-retours.

Une propriété rare, taillée pour ceux qui rêvent de grand air sans renoncer à rien.

Les infos Financières

Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

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