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    3. St germain en laye
    4. Triplex
    Réf : 105480
    Exclusivité

    Saint-Germain-en-Laye (78100) Triplex 6P usage mixte 114m2 hyper centre

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78100
    Surface habitable (m²) 108,06 m²
    Surface loi Carrez (m²) 108,06 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Vue Centre-ville
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1860
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 1,2,3,4
    nombre de lots 2
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 181 €

    A VENDRE ICI et nulle part ailleurs ! SAINT-GERMAIN en LAYE (78100) en hyper centre, à 100m à pieds du RER A ! Ce beau Triplex 6 pièces à usage mixte (usage d'habitation et à usage professionnel) permet plusieurs solutions : une profession libérale par exemple peut y exercer son activité professionnelle hors PMR en vivant sur place avec un appartement Duplex avec 2ch ! Ou bien une jolie habitation pour y acceuillir une grande famille avec 4ch, voir une domiciliation d'entreprise également.

    Comme une maison de ville, cet appartement entièrement rénové avec goût, fait 114,28m2 au sol (108,06m2 carrez), se compose comme suit : Au niveau 0 : une entrée qui pourra acceuillir une belle penderie, au 1er : 2 belles pièces parquetées, vestibule avec WC, salle de douche, buanderie avec chauffe-eau, au 2ème : une cuisine US équipée dinatoire et un salon, au dernier niveau sous les combles : un palier desservant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, dont l'une dispose de sa propre salle de douche avec chauffe-eau, WC séparés. Toiture refaite INTEGRALEMENT en 2025, le ravalement date de 2018, les travaux intérieurs datent de 2026 et ont été pilotés par une architecte d'intérieur ! 2 locaux uniquement dans cet immeuble (1 local habitation et 1 local commerce), donc faibles charges (eau froide et assurance immeuble), faible taxe foncière également, pas de syndic, fibre optique, 2 compteurs électriques indépendants, double vitrage PVC, volets bois (sauf sous les combles), climatisation et visiophone (possibles), bien très rare sur le secteur. Précision ici faite qu'il n'y a ni cave ni parking !

    Plans et visite virtuelle sur demande. Honoraires à charge vendeur. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 ou olivier.charon.immobilier@gmail.com.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 895 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 98 €
    Taxe foncière annuelle 1 022 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.15 m²

    Carrelée

    Etage 1
    salle 29.83 m²

    Parquet - Local pro ou 2 ch ou 2 bureaux - TEC 1

    Vestibule 2.12 m²

    2,56m2 sol - Carrelage provençal - WC 1

    buanderie 1.45 m²

    Carrelage provençal - Chauffe-eau 1

    salle de douche 1.88 m²

    Carrelage provençal

    Etage 2
    Cuisine Dinatoire 19.6 m²

    Parquet & Carrelage - cuisine US équipée

    salon 17.16 m²

    Parquet - TEC 2

    Etage 3
    palier 8.01 m²

    9,12m2 sol - Carrelage provençal

    chambre 8.91m2 m²

    11,10m2 sol - Carrelage provençal

    chambre 14.97m2 m²

    16,53m2 sol - Parquet & carrelage - SDd 2 - BEC2

    WC 0.98 m²

    Carrelage provençal - Velux

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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