Les infos Essentielles
Saint-Nicolas-du-Pélem – ensemble immobilier en pierre de 180 m² au cœur du bourg
Une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou professionnel !
Situé en plein cœur de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre sous ardoises développe environ 180 m² habitables.
Son principal atout : une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment se compose actuellement de deux habitations communicantes ainsi que d’un ancien espace commercial.
Le premier logement, d’environ 50 m², comprend 3 pièces, une cave, un grenier et un local vélo.
Le second logement, d’environ 130 m², propose 6 pièces, un grenier et une terrasse d’environ 30 m².
À cela s’ajoutent environ 22 m² de greniers et 22 m² de caves, permettant de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires.
La toiture et le chauffage central ont été révisés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et l’adapter à votre projet.
Que vous recherchiez une grande maison de caractère, un projet avec plusieurs logements ou un investissement locatif, cette bâtisse offre une configuration intéressante et un beau potentiel.
Les + :
• environ 180 m² habitables
• bâtiment en pierre sous ardoises
• deux logements communicants
• ancien espace commercial
• terrasse d’environ 30 m²
• caves et greniers
• commerces et services accessibles à pied
• à moins d’une heure du littoral breton
Une propriété située au cœur du Centre Bretagne, idéale pour ceux qui souhaitent réinventer une bâtisse ancienne tout en profitant d’une situation centrale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Catherine Hugues – agent commercial immobilier
06.76.84.66.28
R.S.A.C. 398 184 630 de Saint-Brieuc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
23 m²
salon/sejour
35.30 m²
salon/sejour
28.49 m²
Etage 1
cuisine
17.75 m²
chambre
20.20 m²
chambre
9.16 m²
bureau
7.06 m²
Etage 2
chambre
7.41 m²
chambre
6 m²
Etage -1
cave
22.37 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 920 € et 8 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).