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REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d’environ 98 m² située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pelem, sur un terrain clos de plus de 500 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon, un WC avec lave-mains et une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que deux pièces supplémentaires au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d’aménagement : bureau, espace de loisirs, rangement ou atelier.
Le jardin clos dispose d’une terrasse et d’un chenil. Un escalier extérieur permet également d’accéder directement au jardin depuis l’étage.
La maison est raccordée au tout-à -l’égout, équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’installation électrique et de la performance énergétique.
Une maison fonctionnelle avec trois chambres, des espaces complémentaires et un jardin clos, offrant une bonne base pour un projet de rénovation à Saint-Nicolas-du-Pelem.
Votre agent commerciale, Claire Devacht 06 31 25 59 82 c.devacht@immo-bretagne.com R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.33 m²
cuisine
9.58 m²
salon/sejour
21.04 m²
WC
1.00 m²
Avec lave-mains
garage
30.00 m²
véranda
5.47 m²
Accès jardin arrière
Etage 1
chambre
12.42 m²
salle d'eau
4.10 m²
bureau
8.80 m²
chambre
9.30 m²
Pièce
17.95 m²
Au dessus du garage
Pièce
9.09 m²
Au dessus du garage Accès escalier extérieur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).