Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Saint-Géniès-de-Malgoirès
À découvrir en exclusivité, cette superbe villa contemporaine R+1 achevée en 2019, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 790 m², avec piscine 8 x 4, pool house, garage et plusieurs stationnements privatifs.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de plus de 68 m² d’espaces de réception, composés d’un espace de vie principal de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger, complété par un second salon de 21 m².
Volumes généreux, circulation fluide, belles hauteurs sous plafond, corniches, décrochements avec lumières indirectes intégrées, grande luminosité : la maison offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.
La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie à galandage, donnant sur le jardin, la terrasse couverte, la piscine et son espace pool house.
Le bien propose également :
- suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- arrière-cuisine / buanderie aménagée
- garage de 18 m² avec porte motorisée
- WC indépendant.
À l’étage :
- 3 chambres avec placards
- WC indépendant
- Salle de bains avec douche et baignoire.
À l’extérieur, les prestations sont particulièrement soignées :
- piscine 8 x 4 carrelage esprit pierre de Bali,
- pool house de 11 m²,
- local technique, avec douche & WC
- grand portail automatique,
- jardin agréable et facile à entretenir,
- environnement qualitatif avec peu de vis-Ã -vis.
Prestations :
climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, Baies à galandage, carrelage grand format.
Situation idéale à  Saint-Géniès-de-Malgoirès, entre Nîmes, Alès et Uzès, avec gare sur la commune facilitant les déplacements. Maison achevée en 2019, certification RT 2012, permis de construire conforme et garanties décennales. Taxe foncière : 1 670 €
Un bien rare, complet et particulièrement abouti, idéal pour une famille en recherche de confort, de volume et de prestations de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Entrée, placard + Escalier
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.