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EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Saint-Géniès-de-Malgoirès
À découvrir en exclusivité, cette superbe villa contemporaine R+1 achevée en 2019, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 790 m², avec piscine 8 x 4, pool house, garage et plusieurs stationnements privatifs.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de plus de 68 m² d’espaces de réception, composés d’un espace de vie principal de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger, complété par un second salon de 21 m².
Volumes généreux, circulation fluide, belles hauteurs sous plafond, corniches, décrochements avec lumières indirectes intégrées, grande luminosité : la maison offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.
La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie à galandage, donnant sur le jardin, la terrasse couverte, la piscine et son espace pool house.
Le bien propose également :
- suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- arrière-cuisine / buanderie aménagée
- garage de 18 m² avec porte motorisée
- WC indépendant.
À l’étage :
- 3 chambres avec placards
- WC indépendant
- Salle de bains avec douche et baignoire.
À l’extérieur, les prestations sont particulièrement soignées :
- piscine 8 x 4 carrelage esprit pierre de Bali,
- pool house de 11 m²,
- local technique, avec douche & WC
- grand portail automatique,
- jardin agréable et facile à entretenir,
- environnement qualitatif avec peu de vis-Ã -vis.
Prestations :
climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, Baies à galandage, carrelage grand format.
Situation idéale à  Saint-Géniès-de-Malgoirès, entre Nîmes, Alès et Uzès, avec gare sur la commune facilitant les déplacements. Maison achevée en 2019, certification RT 2012, permis de construire conforme et garanties décennales. Taxe foncière : 1 670 €
Un bien rare, complet et particulièrement abouti, idéal pour une famille en recherche de confort, de volume et de prestations de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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