Réf : 197

Kerien (22480) A KERIEN, cette maison en pierre d’environ 78 m² située dans un environnement calme et naturel

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 22480

Surface habitable (m²) 78 m²

surface terrain 9 020 m²

Surface loi Carrez (m²) 78 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Longère en pierre avec dépendances et terrain de 9 020 m² – Kérien Vente interactive Située à Kérien, dans un environnement calme et naturel, cette longère en pierre d’environ 75 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs dépendances et d’un vaste terrain de 9 020 m² réparti sur deux parcelles distinctes. Description du bien La longère se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine non équipée ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, permet d’envisager la création d’un grand salon ou d’un espace de vie supplémentaire. À l’étage, un grenier isolé et raccordé à l’électricité offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Des arrivées d’eau et des raccordements sanitaires sont prévus. Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Extérieurs et dépendances La propriété dispose de deux terrains distincts totalisant 9 020 m² : - Un terrain attenant de 6 720 m², arboré et traversé par un ruisseau. - Un second terrain de 2 300 m² comprenant deux petites dépendances. Un hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de camping-cars. La propriété bénéficie également d’un puits et d’une exposition sud, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Caractéristiques principales - Type de bien : longère en pierre - Surface habitable : environ 75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 - Salle d’eau : 1 - Cuisine : non équipée - Nombre de niveaux : 1 - Année de construction : avant 1949 - État du bien : rénovation à terminer - Surface totale du terrain : 9 020 m² - Stationnement : 2 places - Dépendances : plusieurs - Exposition : sud - Chauffage : aucun système de chauffage actuellement Informations énergétiques : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage. Le DPE, la classe énergétique et l’estimation du coût annuel des dépenses énergétiques ne sont pas disponibles. Contact et visites Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial : Adeline Potelleret Immobilière du Pelem Tél. : 06 59 16 99 22 RSAC : 853.646.859 – Saint-Brieuc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vente interactive Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de choisir l’offre à laquelle il entend donner suite.

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Les infos Financières

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 24.80 m²

chambre 9 m²

salon/sejour 40.40 m²

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Agence IMMOBILIERE DU PELEM

0748808019 n.noel@immo-bretagne.com 15 rue Gabriel Péri 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

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