Les infos Essentielles
Viager occupé Monsieur 76 ans , Madame 71 ans,Belle maison contemporaine de 2000 de 123.37m² lumineuse, avec une décoration actuelle. Cette belle maison vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une suite parentale et un toilette. A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et toilette. Chauffage en aérothermie de 2023 avec ballon thermodynamique, puit artésien, une beau garage de 24 m², un carport et un atelier de 27m² le tout sur un terrain de 1305m² clos et arboré.
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une dame de 71 ans
-Valeur libre de: 300 000 euros
-Bouquet de 77 500€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 350 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 879 €
-Frais de notaires réduit
Classification énergétique en C et GES A : DPE effectué le 17/09/2025 consommation comprise entre 980 € et 1 400 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.44 m²
salon/sejour
40.52 m²
cuisine
12.16 m²
garage
m²
23.77
Dégagement
1.7 m²
salle d'eau
5.3 m²
WC
1.58 m²
chambre
11.27 m²
mezzanine
26 m²
pièce
8.52 m²
pièce
8.73 m²
salle d'eau
5.61 m²
atelier
m²
27.18
m²
12.78
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).